Nieruchomość z dożywociem – czy to rzeczywiście problem?
Skup nieruchomości z dożywociem cieszy się obecnie wysokim zainteresowaniem wśród firm. Cywilnoprawna umowa o dożywocie polega na przeniesieniu własności do nieruchomości w zamian za to, że ta druga osoba obejmie ją opieką. Osoba nabywająca jest zatem zobowiązana do zapewnienia osobie zbywającej mieszkania, utrzymania i innych świadczeń zawartych w umowie. Taki rodzaj umowy nie generuje również dodatkowych wydatków związanych z podatkiem, tak jak ma to miejsce przy spadku i darowiźnie, a dotyczy ją jedynie podatek PCC.
Obecnie coraz więcej mówi się o sprzedaży nieruchomości z dożywociem. Taka transakcja jest oczywiście możliwa. Co ciekawe, aby dokonać takiej sprzedaży nie jest potrzebna zgoda dożywotnika. Obowiązki płynące z tytułu dożywocia nie wygasają jednak razem z transakcją, ale przechodzą na nowego nabywcę.
Sprzedaż nieruchomości z dożywociem przez lata wydawała się praktycznie niemożliwa. Ciężko przecież znaleźć osobę, lub rodzinę, która chce nabyć mieszkania, a razem z nim obcą osobę, której trzeba zapewnić opiekę i wyżywienie. Obecnie jednak wiele firm prowadzi skuo nieruchomości z dożywociem. W tej perspektywie wydaje się to dużo łatwiejsze, ponieważ po drugiej stronie negocjacji stoją ludzie obeznani w tym temacie.